এবার মমতা সরকারের পদক্ষেপে রাজ্যে ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে আরও সুরক্ষিত হল ক্রেতার স্বার্থ। রাজ্যের আবাসন শিল্পে প্রতারণার ঘটনা ঠেকাতে বড়সড় পদক্ষেপ করল তারা। এতদিন রাজ্যে বড়সড় আবাসন কেনার ক্ষেত্রে কিছু রক্ষাকবচ থাকলেও ছোট বা মাঝারি সাইজের ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে সেরকম কিছু ছিল না। আর তার জেরে হামেশাই অভিযোগ ওঠে প্রোমোটারদের বিরুদ্ধে। তাই রাজ্যের আবাসন দফতর সিদ্ধান্ত নিয়েছে, এবার সব প্রোমোটারকেই তাঁদের নির্মীয়মাণ ফ্ল্যাটকে রেরা অর্থাৎ রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটিতে নথিভুক্ত করতে হবে। অথরিটির ঘোষিত নিয়মবলী মেনেই ক্রেতাকে ফ্ল্যাট হস্তান্তর করতে হবে।
প্রসঙ্গত, এতদিন নিয়ম ছিল, সাড়ে সাত কাঠা জমি অথবা আটটি অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রেই শুধু অনুমতি নিতে হত। কিন্তু অভিযোগ, ওই সংস্থার আওতায় না থাকা প্রকল্পগুলিতে ক্রেতারা ফ্ল্যাটি কিনতে গিয়ে প্রবলভাবে ঠকে যাচ্ছেন। বছরের পর বছর ফ্ল্যাট হস্তান্তর হচ্ছে না। কাজ অসম্পূর্ণ রেখে ফ্ল্যাট হস্তান্তর করা হচ্ছে। তাই মুখ্যমন্ত্রী মমতা বন্দ্যোপাধ্যায় এই সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, যে এবার থেকে রাজ্যে যে কোনও শহরে বা গ্রামে প্রোমোটারকে ফ্ল্যাট নির্মাণের আগেই সেই প্রকল্পকে রেরাতে নথিভুক্ত করতে হবে। নথিভুক্তির পরে রেরা ওই ফ্ল্যাটের একটি রেজিস্ট্রেশন নম্বর দেবে। ফ্ল্যাট বিক্রি শুরুর আগেই নির্মাতাকে এই রেজিস্ট্রেশন সংগ্রহ করতে হবে। নিয়ম না মানলে কড়া শাস্তির মুখে পড়তে হবে সংশ্লিষ্ট প্রোমোটারকে। সেক্ষেত্রে তিন বছর কারাবাস বা মোট প্রকল্প খরচের ১০ শতাংশ জরিমানা দিতে হবে নির্মাতাকে। ৬ জুন থেকে এই আইন লাগু হয়ে গিয়েছে রাজ্যে।
