আবাসন বাণিজ্যের নিরিখে সারা দেশের মধ্যে অগ্রণী স্থানে কলকাতা। নয়ডা, মুম্বই ইত্যাদি তথাকথিত আর্থিক কর্মকাণ্ডের কেন্দ্রবিন্দুগুলিকে অনেকটাই পিছনে ফেলে এগিয়ে চলেছে বাংলার রাজধানী। ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার চাহিদায় সারা দেশের মধ্যে আমজনতার প্রথম পছন্দ হয়ে উঠেছে কলকাতা। দেশের অন্যতম এক সম্পত্তি সংক্রান্ত ওয়েবসাইটের সমীক্ষা তেমনটাই জানাচ্ছে। এই ওয়েবসাইটে ঢুকে বাড়ি, ফ্ল্যাট খোঁজেন ইচ্ছুক ক্রেতারা। সেখানে দেখা গিয়েছে, ২০২৩-২৪ অর্থবর্ষের প্রথম ত্রৈমাসিকে কলকাতায় রেসিডেনসিয়াল ডিমান্ড বা বাড়ি ফ্ল্যাট কেনার চাহিদা বেড়েছে ৬.৫ শতাংশ। সেখানে দিল্লিতে তা কমে গিয়েছে অনেকটাই। তলানিতে ঠেকে এখন তা মাইনাস ১২.৮ শতাংশ। একই অবস্থা গুরগাঁও, মুম্বই, নবি মুম্বইয়ের। গুরগাঁওয়ে বাড়ি ফ্ল্যাট কেনার চাহিদা অনেকটাই হ্রাস পেয়েছে। চাহিদা কমে তা মাইনাস ১.৯ শতাংশ। মুম্বই মাইনাস ২.৪ শতাংশ। নভি মুম্বইতে চাহিদা সামান্য বাড়লেও (১.৮ শতাংশ) তা কলকাতার অনেক পিছনে রয়েছে। এপ্রসঙ্গে শহরের বিশিষ্টজনেরা বলছেন, কলকাতায় কর্মসংস্থানের সুযোগ রয়েছে। আছে নিরাপত্তা। পরিবার পরিজন নিয়ে শান্তিতে বসবাস করা যায়। তাই শহর কলকাতায় ফ্ল্যাট, বাড়ি কেনার চাহিদা বেড়ে গিয়েছে কয়েক গুণ। কয়েক দশক ধরে কলকাতার বাসিন্দা অভিনেত্রী ইন্দ্রাণী দত্তর মতে, ‘‘দিল্লী, নয়ডার তুলনায় অনেক নিরাপদ কলকাতা। একবার দিল্লীতে একটা শপিং মলে গিয়েছিলাম। সাড়ে আটটা বেজে গিয়েছিল বেরোতে। কেমন একটা ভয় ভয় লাগছিল। নির্ভয়া কাণ্ডের পর দিল্লীতে গেলে এখন গা-ছমছম করে। কিন্তু এ শহরে রাত দশটা বেজে গেলেও কোনও ভয় লাগে না।’’
স্বাভাবিকভাবেই, দেশের অন্যতম আবাসন সংক্রান্ত ওয়েবসাইট ‘ম্যাজিক ব্রিকসের’ এই সমীক্ষায় খুশি আবাসন ব্যবসায়ীরা। কোভিডে লকডাউনের সময় ধাক্কা খেয়েছিল আবাসন ব্যবসা। ফ্ল্যাট, বাড়ি বিক্রি কার্যত মুখ থুবড়ে পড়েছিল। ‘আনলক’ সময়ে এবার চাহিদা বাড়ছে রকেটের গতিতে। আর তাই রাতে মশা, দিনে মাছির শহরে ফ্ল্যাট, বাড়ি কেনার চাহিদা বেড়ে গিয়েছ কয়েকগুণ। ওই সংস্থার দাবি, প্রতি মাসে সারা দেশ থেকে প্রায় দু’কোটি মানুষ তাদের ওয়েবসাইটে ফ্ল্যাট, বাড়ির খোঁজ করেন। সমীক্ষা অনুযায়ী এই মুহূর্তে ফ্ল্যাট, বাড়ি কেনার চাহিদায় দেশের মধ্যে চার নম্বরে কলকাতা। সবচেয়ে বেশি চাহিদা রয়েছে আমেদাবাদে। তারপর বেঙ্গালুরু, তৃতীয় স্থানে পুণে। আর কলকাতা শহরের হালহকিকত বদলে গিয়েছে অনেকটাই। শহরের পার্কিংয়ে আধুনিকতা এসেছে। বেড়েছে সবুজ। কলকাতা পুরসভার উদ্যান এবং পার্কিং বিভাগের মেয়র পারিষদ দেবাশিস কুমার জানিয়েছেন, এই সমীক্ষাই বলে দিচ্ছে কলকাতা সারা দেশের কাছে অন্যতম পছন্দের। মেয়র পারিষদের কথায়, কোনও শহরে ফ্ল্যাট অথবা বাড়ি কেনার আগে মানুষ মূলত তিনটে জিনিস নজরে রাখে। এক, সে শহরে মহিলারা নিরাপদ কি না। দুই, শহরটা পরিষ্কার-পরিচ্ছন্ন কি না। তিন, বিপদে পড়লে মানুষ কাউকে পাশে পাবে কি না। মেয়র পারিষদ জানিয়েছেন, কলকাতার মানুষের প্রতি মানুষের সহমর্মিতা অনির্বচনীয়। আর মুখ্যমন্ত্রী মমতা বন্দ্যোপাধ্যায় রাজ্যের মুখ্যমন্ত্রীর হওয়ার পর কলকাতার সৌন্দর্যায়ন কয়েকগুণ বেড়ে গিয়েছে। যার ফলে ফ্ল্যাট কেনার চাহিদা ক্রমশ বেড়েছে বলেই মনে করছে ওয়াকিবহাল মহল।
